Default SBA dan Transfer Aset Penipuan

[ad_1]

Ada banyak kebingungan di luar sana tentang apa yang merupakan transfer aset yang sah, dan apa yang bank dan SBA anggap sebagai transfer aset curang.

Secara umum, transfer legit melibatkan penjualan bisnis atau aset bisnis Anda kepada pembeli pihak ketiga yang tidak terafiliasi. Jika aset bisnis dijaminkan untuk pinjaman Anda, Anda HARUS mendapatkan pemberi pinjaman Anda izin untuk menjual aset. Idenya adalah bahwa kedua pihak yang terlibat dalam transaksi tersebut bernegosiasi demi kepentingan mereka sendiri.

Berikut ini contoh apa yang dapat dianggap sebagai transaksi yang sah:

Anda memiliki restoran yang dibiayai dengan pinjaman SBA (yang dijamin dengan aset bisnis Anda), dan setelah bertahun-tahun berjuang, Anda memutuskan untuk menjualnya karena Anda tidak lagi dapat membayar pembayaran pinjaman Anda. Anda menjangkau pesaing lokal untuk mengetahui apakah dia berminat membeli bisnis Anda. Dia datang untuk memeriksa peralatan, dan mengatakan dia akan membeli semua aset bisnis – pendingin Anda, kompor, kursi, meja, peralatan, berjalan di pendingin dan sebagainya. Setelah bernegosiasi, Anda menetapkan harga $ 25.000 untuk semuanya. Pesaing Anda akan menjalankan bisnis, dan Anda tidak akan menyewakan atau membeli kembali bisnis tersebut di titik mana pun di masa mendatang. Anda membuat kontrak penjualan dan menyajikan transaksi ke bank untuk persetujuan. Bank setuju untuk melepaskan lien mereka pada aset setelah menerima hasil dari transaksi.

Sekarang, mari kita bandingkan contoh di atas dari apa yang saya anggap sebagai transaksi penipuan:

Contoh # 1 dari Transaksi Penipuan (saya sebut penipuan yang disengaja ini):

Anda memiliki sebuah restoran, dan setelah bertahun-tahun berjuang, Anda sampai pada kesimpulan bahwa Anda tidak mampu menjalankan bisnis dengan jumlah utang saat ini yang Anda miliki. Anda telah mendengar tentang tawaran SBA dalam kompromi, dan bahwa untuk jenis pinjaman Anda, bank dan SBA mengharuskan peminjam untuk menghentikan operasi sebelum mereka akan mempertimbangkan pengurangan pokok. Setelah bisnis berhenti beroperasi, Anda belajar bahwa bank dan SBA akan mempertimbangkan penawaran penyelesaian dengan imbalan pembebasan jaminan pribadi Anda. Berpikir Anda menemukan celah, Anda memutuskan untuk membentuk perusahaan baru yang akan Anda jual untuk bisnis Anda. Karena jelas bahwa bank tidak akan membiarkan Anda menjual bisnis Anda ke perusahaan milik Anda, perusahaan baru ini dimiliki oleh teman atau rekan bisnis. Anda membuat kontrak penjualan, dan menyajikannya ke bank, dengan mudah lupa untuk mengabaikan fakta bahwa "pembeli" adalah teman / rekan bisnis. Pendekatan semacam ini jelas curang. Satu-satunya tujuan dari transaksi ini adalah untuk menciptakan tampilan penjualan untuk mendorong bank ke dalam penyelesaian jaminan pribadi Anda, dan setelah itu terjadi, Anda berniat untuk membeli atau "menyewakan" bisnis kembali dari "pembeli". Jika bank mengetahui semua rinciannya, kemungkinan besar mereka tidak akan menyetujui penjualan.

Contoh # 2 dari Transaksi Penipuan (Saya menyebutnya penipuan tidak disengaja):

Anda memiliki restoran yang dibiayai dengan pinjaman SBA (yang dijamin dengan aset bisnis Anda), dan setelah bertahun-tahun berjuang, Anda memutuskan untuk menjualnya karena Anda tidak lagi dapat membayar pembayaran pinjaman Anda. Anda menjangkau pesaing lokal untuk mengetahui apakah dia berminat membeli bisnis Anda. Dia datang untuk memeriksa peralatan, dan mengatakan dia akan membeli semua aset bisnis – pendingin Anda, kompor, kursi, meja, peralatan, berjalan di pendingin dan sebagainya. Setelah bernegosiasi, Anda menetapkan harga $ 25.000 untuk semuanya. Pesaing Anda akan menjalankan bisnis, dan Anda tidak akan menyewakan atau membeli kembali bisnis tersebut di titik mana pun di masa mendatang. Anda membuat kontrak penjualan dan menutup transaksi tanpa persetujuan bank. Anda mengambil hasil dari penjualan, dan membayar hutang kartu kredit. Sementara kebanyakan orang yang melakukan ini tidak menyadari bahwa mereka melakukan sesuatu yang salah, SBA memang membutuhkan pemberi pinjaman untuk merujuk jenis kejadian ini kepada Inspektur Jenderal SBA, yang menyelidiki penipuan dalam SBA.

Singkatnya, aturan praktisnya sederhana: Jika ragu, MEMINTA BANKIR ANDA JIKA TRANSKASI ANDA DITERIMA KE BANK, TERMASUK SEMUA RINCIAN, DAN DAPATKAN JAWABAN MEREKA DALAM MENULIS! Jika Anda tidak sepenuhnya mengungkapkan semua detail transaksi, mungkin ada yang salah.

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *