California Living Trust Transfers Yang Membantah Polis Asuransi Judul Anda

[ad_1]

Kita semua membutuhkan California Living Trusts. Mereka adalah cara terbaik untuk menghindari surat wasiat. Probate adalah proses intensif biaya pengacara yang mahal yang harus Anda hadapi jika Anda tidak memiliki kepercayaan yang hidup di California. Bahkan, Probate dapat menghabiskan biaya lebih dari 10% hanya untuk rumah Anda saja (sekitar $ 23.000 untuk rumah seharga $ 200.000). Dan dengan nilai rumah yang tinggi di California, biaya rumah rata-rata sekitar $ 37.000 dalam Biaya Probate.

Saat menggunakan kepercayaan yang hidup di California; namun, kepercayaan itu harus didanai. Ini berarti kita memindahkan judul dari diri kita ke dalam Living Trust menggunakan akta. Apakah itu akta hibah atau tindakan penolakan, biasanya berjalan seperti ini:

Pemberi: Joe Smith, Orang yang Belum Menikah

Penerima: Joe Smith, Trustee, Joe Smith Family Living Trust

Ini disebut transfer sukarela, tetapi pada kebijakan judul tertentu, mereka dapat menjatuhkan Anda, yang mengakibatkan hilangnya cakupan.

Hal ini karena Pengadilan menemukan bahwa transfer sukarela terjadi ketika judul ditransfer oleh individu, seperti dalam contoh di atas, sebagai wali dari kepercayaan hidup mereka yang dapat dibatalkan.

Kemungkinan banyak pemilik properti bahkan tidak menyadari bahwa properti mereka terpengaruh.

Ada cara untuk mengetahuinya. Sayangnya, setiap kebijakan judul memiliki 'ketentuan sendiri yang unik. Masalah-masalah ini terutama ditemukan dalam American Land Title Association (ALTA) dan kebijakan Asosiasi Tanah Judul California (CLTA).

Kebijakan ALTA sejak tahun 1970, 1987, 1990 dan 1992 mengecualikan transfer sukarela seperti Kebijakan Cakupan Standar CLTA 1990.

Kebijakan-kebijakan ini secara khusus MENGECUALIKAN transfer sukarela. Ada orang lain juga, Anda hanya perlu memeriksa.

Jadi takeaway di sini adalah untuk memastikan kebijakan judul Anda masih utuh setelah transfer judul sukarela dari seseorang ke kepercayaan hidup California yang dapat dibatalkan.

Apa masalah besar dengan Kebijakan Judul?

Kebijakan judul adalah apa yang menjamin Anda memiliki judul yang jelas dan Anda akan membutuhkannya ketika Anda pergi untuk menjual properti. Misalnya, maju cepat, lima tahun kemudian. Anda menjual rumah ini dan itu di escrow. Perusahaan judul yang dipilih bersama oleh para pihak dalam kontrak penjualan real estat mengatakan ada masalah. Ini adalah awal dari proses yang sangat panjang dan terlibat untuk menyembuhkan cacat. Dan kemungkinan itu akan lebih dari sekedar mentransfer judul kembali orang sebelum kepercayaan karena itu akan menjadi transfer sukarela lainnya.

Banyak orang hanya melemparkan kebijakan judul itu ke dalam folder pembelian real estat dan melupakannya. Tapi sekarang saatnya untuk mengeluarkannya, bersihkan, dan periksa klausul pengalihan transfer sukarela.

[ad_2]