Kurangi Pajak dan Sakit Kepala Dengan Merencanakan Transfer Properti Sejati

[ad_1]

Dalam rencana perumahan, ketika Anda meninggal dunia, Anda adalah orang yang memutuskan siapa yang Anda ingin properti Anda pergi, dan bagaimana Anda ingin mereka menerimanya. Tanah dan perbaikan apa pun seperti rumah atau tanaman yang telah dibuat untuk lahan tersebut dianggap sebagai properti nyata. Ada beberapa opsi yang Anda miliki ketika meninggalkan properti asli seseorang. Opsi yang Anda miliki bergantung pada faktor-faktor tertentu seperti:

Kepada siapa Anda ingin mentransfernya.

Seberapa besar kendali yang Anda inginkan selama hidup Anda.

Kekhawatiran jika itu akan dijual untuk membayar utang Anda.

Mentransfer Properti Anda Melalui Kehendak

Ketika orang meninggal, mereka biasanya menggunakan surat wasiat untuk mentransfer properti mereka. Proses ini terdiri dari properti yang melewati proses pengesahan hakim, yang merupakan transfer hukum kepada penerima manfaat. Ada kemungkinan jika orang tersebut telah meninggal dunia dengan sejumlah besar utang, karena properti yang sebenarnya akan dilikuidasi atau dijual untuk mengumpulkan uang untuk membayar hutang-hutang ini. Dengan demikian, surat wasiat mungkin bukan cara yang sangat mudah untuk mentransfer real estat ke pemilik yang telah ditentukan.

Memindahkan Properti Anda menjadi Kepercayaan

Ada cara lain untuk mentransfer properti Anda yang sebenarnya kepada penerima, seperti menciptakan kepercayaan yang hidup. Ini berarti bahwa ketika Anda masih hidup, Anda mentransfer judul properti untuk kepercayaan Anda. Kemudian, ketika Anda meninggal dunia, kepercayaan memindahkan properti ke penerima yang sudah Anda tetapkan sebelumnya. Ini tidak selalu melindungi properti Anda dari penjualan jika Anda meninggalkan sejumlah besar utang, tetapi itu tidak menghindar dari wasiat.

Menciptakan Life Estate

Memberikan seseorang tempat tinggal di properti Anda adalah cara lain di mana Anda dapat mentransfer penggunaan properti nyata. Ketika Anda meninggal dunia, properti itu diserahkan kepada orang itu, tetapi mereka tidak mengambil kepemilikan atas properti itu. Orang ini hanya memiliki kewenangan untuk tinggal di properti ini. Ketika ahli waris dari harta waris meninggal dunia, harta itu kemudian dipindahkan ke orang lain yang disebutkan dalam wasiat Anda.

Seorang Pengacara Real Estate Dapat Membantu

Undang-undang yang mengatur pengalihan properti riil dalam rencana perumahan rumit karena masing-masing kasus dan undang-undang di setiap negara berbeda. Artikel ini memberi Anda wawasan singkat tentang topik ini. Jika Anda ingin mendapatkan informasi lebih lanjut tentang topik ini, hubungi sebuah estate pengacara.

[ad_2]

Manajemen Proyek – Bagaimana Merencanakan dan Menjadwalkan Lebih Banyak Proyek Kompleks

[ad_1]

Gantt chart adalah alat yang berguna untuk menganalisa, merencanakan dan mengendalikan proyek multi tahap yang kompleks.

Gantt Charts bisa;

Bantu dalam mengidentifikasi tugas dan sub tugas yang harus dilakukan

Bantu Anda mengatur tugas-tugas yang harus diselesaikan

Bantu penjadwalan saat tugas-tugas ini akan dilakukan dan dalam urutan apa

Membantu dalam perencanaan sumber daya dan diperlukan untuk menyelesaikan proyek,

Bantu dalam mengerjakan jalur kritis untuk proyek yang perlu diselesaikan pada tanggal tertentu.

Ketika proyek tugas kompleks atau multi sedang berlangsung, bagan Gantt membantu dalam memantau apakah proyek itu sesuai jadwal, atau tidak. Jika tidak, bagan Gantt memungkinkan Anda mengidentifikasi dengan mudah tindakan apa yang perlu diambil untuk mengembalikan proyek ke jadwal.

Konsep penting di balik perencanaan proyek adalah bahwa beberapa kegiatan bergantung pada aktivitas lain yang diselesaikan terlebih dahulu. Sebagai contoh, bukanlah ide yang baik untuk mulai membangun tembok di blok kantor sebelum Anda meletakkan fondasinya; bukankah itu ide yang baik untuk memasukkan campuran kue ke dalam kaleng tanpa mengoles timah terlebih dahulu.

Ini adalah kegiatan tergantung yang perlu diselesaikan secara berurutan, dengan setiap tahap yang lebih-atau-kurang selesai sebelum tahap berikutnya dapat dimulai. Kita dapat menyebut kegiatan dependen seperti ini 'berurutan'.

Aktivitas tidak berurutan tidak bergantung pada penyelesaian tugas lainnya. Kegiatan ini dapat dilakukan kapan saja sebelum atau setelah tahap tertentu dalam proyek tercapai. Kegiatan-kegiatan ini disebut tugas yang tidak bergantung atau 'paralel'.

Untuk membuat bagan Gantt;

1. Buat daftar semua kegiatan / tugas dalam rencana

Untuk setiap tugas, tunjukkan tanggal mulai paling awal, berapa lama Anda memperkirakan lamanya waktu yang diperlukan, dan apakah itu paralel atau berurutan.

Jika tugas berurutan, tunjukkan tahapan mana mereka bergantung.

Arahkan selembar kertas grafik (menggunakan pensil dan penggaris) dengan hari, minggu atau bulan hingga penyelesaian tugas pada sumbu X atas. The y-Axis dapat digunakan untuk memerinci setiap tugas dalam urutannya. Anda mungkin ingin menggunakan Spreadsheet Excel untuk ini, bukan kertas grafik jika Anda lebih suka.

2. Plot tugas ke dalam Rencana

Selanjutnya daftar tugas di kolom pertama di sisi kiri halaman. (The Y-Axis) Untuk menyusun draf kasar pertama bagan Gantt; Plot setiap tugas pada rencana, menunjukkannya mulai pada tanggal yang sedini mungkin. Gambarkan setiap tugas sebagai bar horizontal, dengan panjang bar adalah lamanya waktu Anda memperkirakan tugas akan mengambil. Di atas setiap bilah tugas, tandai perkiraan waktu yang diambil untuk menyelesaikan tugas. Pada tahap ini tidak perlu memasukkan penjadwalan – semua yang Anda lakukan adalah menyiapkan draf pertama.

3 Jadwalkan tugas / kegiatan

Sekarang pada lembar baru redraw Gantt Chart untuk menjadwalkan tindakan dan tugas. Jadwalkan ini sedemikian rupa sehingga tindakan berurutan dilakukan dalam urutan yang diinginkan (misalnya menggali lubang, meletakkan fondasi, memulai konstruksi).

Pastikan bahwa kegiatan yang tergantung ini tidak dimulai sampai kegiatan yang mereka andalkan telah selesai sepenuhnya.

Jika memungkinkan, jadwalkan tugas paralel sehingga mereka tidak mengganggu tindakan berurutan di jalur kritis. Saat menjadwalkan, pastikan Anda memanfaatkan waktu dan sumber daya terbaik yang Anda miliki. Jangan terlalu berkomitmen dalam menggunakan sumber daya dan biarkan beberapa waktu dalam jadwal untuk pembekuan, overruns, penolakan kualitas, kegagalan dalam pengiriman, dll.

Setelah bagan Gantt diambil, Anda dapat melihat berapa lama waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek Anda. Langkah-langkah kunci yang harus diselesaikan untuk memastikan keberhasilan penyelesaian proyek harus jelas terlihat.

Dalam prakteknya Manajer Proyek profesional menggunakan perangkat lunak canggih seperti MS Project untuk membuat bagan Gantt. Tidak hanya paket-paket ini membuat gambar bagan Gantt lebih mudah, mereka juga membuat modifikasi rencana lebih mudah dan menyediakan fasilitas untuk memantau kemajuan terhadap rencana.

Tabel dan spreadsheet juga dapat digunakan untuk membuat bagan sederhana dan mudah diubah tanpa MS Project. Spreadsheets dengan bilah berwarna paling berguna untuk proyek yang paling sederhana.

[ad_2]